Vous êtes propriétaire...
Vous souhaitez vendre......
Que devez-vous savoir?
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1.) Nous
sommes une Agence Belge, agrée par L'I.P.I ( Institut Professionnel de l'immobilier). Sous le numéro IPI 103 971.
2.) Dès votre demande,
nous nous rendons sur place dans les 12 heures avec vous et effectuons
une expertise gratuite de votre bien (maison, appartement ou terrain).
3.) Vous
nous donnez mandat pour la vente de votre bien pour une période définie
à l'avance.
4.) Nous filmons votre bien de l'intérieur comme de l'extérieur, par
procédé vidéo. |
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5.) La plupart du temps, nous n'affichons pas, afin de réaliser la vente sans panneau intempestif et sans même que vos voisins ne s'en rendent compte..
6.) Nous prenons toute disposition (publicités, annonces, affichages , internet, etc,..) pour attirer rapidement le plus d'acheteurs possibles. |
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7.) Après
montage et sonorisation du film réalisé, nous le montrons aux candidats
acheteurs qui se présentent obligatoirement à l'agence.Les candidats
doivent décliner leur identité avant toute vision de la propriété offerte
à la vente ( sécurité).
8.) En cas d'interêt réel,nous organisons une visite des lieux, cette visite est faite en notre présence.
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9.) Le cas échéant, nous nous chargeons des démarches pour l'obtention d'un prêt pour l'acheteur.
10.) Une fois l'acheteur identifié et déclaré, nous nous occupons de la préparation, de la rédaction et de la réalisation du compromis de vente OFFICIEL et cela en collaboration entre les Notaires des vendeurs et des acheteurs. |
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11.) Nous
faisons parvenir à votre notaire l'ensemble des pièces nécessaires à
l'établissement de l'acte authentique.
12.) A la fin du mandat, nous
envoyons au propriétaire une liste des candidats acheteurs ayant été en
contact avec nos services durant l'exécution de ce mandat, si aucune
vente n'a pu être réalisée.
13.) Nous percevons uniquement en cas de
vente un pourcentage *(déterminé au préalable) sur le bien vendu
au cours de la durée du mandat de vente, ou par la suite (si l'acheteur a
été en contact avec notre Agence). Ceci constitue notre seule
rémunération. AUCUN FRAIS.
*Rémunération et
frais. Les honoraires, dans lesquels sont compris les frais de l'agent,
sont fixés comme suit en accord avec l'Institut Professionnel des
agences Immoliers:
6.05% TVAC sur
le prix de vente, par tranche de 1 à 200.000 avec un minimum de 6.000
TVAC
4.84% TVAC sur le prix de vente, par tranche de
200.000 à 300.000
3.63% TVAC sur le prix de
vente,supérieur à la somme de 300.000 |
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